根据中指研究院发布的10月融资月报 ，2025年10月房地产行业债券融资总额达到512.4亿元 ，同比增长76.9% 。去年同期基数较低，仅为289.7亿元 。从融资结构来看 ，信用债融资327.0亿元 ，同比增长50.7%，占比63.8%；海外债融资28.5亿元，占比5.6%；ABS融资157.0亿元 ，同比增长115.8% ，占比30.6%。债券融资平均利率为2.56%，同比下降0.42个百分点 ，环比下降0.13个百分点 。
2025年1-10月 ，房地产企业债券融资总额为4882.4亿元，同比增加8.6% 。其中 ，信用债融资2939.8亿元 ，同比微增3.3%，占比60.2%；海外债融资97.2亿元 ，同比增长45.1% ，占比2.0%；ABS融资1845.3亿元，同比增长16.7% ，占比37.8%。央企信用债发行金额同比增长超三成 ，带动行业信用债融资规模小幅增长。
融资利率与企业动态从融资利率来看，本月债券融资平均利率为2.56%，同比下降0.42个百分点 ，环比下降0.13个百分点 。信用债平均利率为2.36% ，同比下降0.56个百分点，与上月持平；海外债平均利率为3.3%；ABS平均利率为2.82% ，同比下降0.31个百分点 ，环比上升0.14个百分点 。
在典型房企债券发行方面，招商蛇口发行金额最高 ，达45亿元；苏高新融资成本最低 ，为1.84%。
资本市场动态10月，华侨城集团发行20亿超短期融资券；大悦城地产与一组金融机构签署1.5亿美元定期贷款授信；信达地产完成发行2025年第二期公司债 ，规模24亿元；越秀地产拟发行3年期人民币绿色债券 。多家房企披露了债务重组最新进展 ，融创、花样年境外债重组方案获75%以上债权人通过，旭辉 、碧桂园继续推进境外债重组 。金科重整方案执行进展较为顺利 ，完成董事会换届改选 ，获重整投资人提供2.5亿借款。
融资类型 2025年10月融资额（亿元） 同比增长（%） 占比（%） 信用债 327.0 50.7 63.8 海外债 28.5 N/A 5.6 ABS 157.0 115.8 30.6 2025年1-10月融资类型 融资额（亿元） 同比增长（%） 占比（%） 信用债 2939.8 3.3 60.2 海外债 97.2 45.1 2.0 ABS 1845.3 16.7 37.8
